Houtwal 18

Aan de Houtwal 18 in Niekerk staat deze verzorgde hoekwoning met een verrassende indeling en prettige lichtinval. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van diverse moderne extra’s, zoals airconditioning en HR++ beglazing. Dankzij de speelse split-level begane grond, drie slaapkamers en de rustige ligging nabij een speelveld is dit een woning waar je je snel thuis voelt.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Hoekwoning met speelse split-level indeling
+ Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer
+ Grotendeels HR++ beglazing
+ Moderne keuken met inbouwapparatuur
+ Praktische en ruime bijkeuken
+ Gelegen aan een rustige straat met speelveld aan de voorzijde

INDELING
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, nette toilet en trapopgang naar de verdieping. De woonkamer met airconditioning vormt een fijne, lichte leefruimte en loopt open van de voor- naar de achterzijde van de woning. De speelse split-level indeling geeft het geheel extra karakter, met een iets hoger gelegen zithoek en een lager gelegen eetgedeelte.

De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en is praktisch ingericht met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is de afgesloten en verrassend ruime bijkeuken bereikbaar. Hier is volop ruimte voor opslag, witgoedaansluitingen, de cv-installatie en bovendien de achterentree.

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde met veel licht en rechte wanden, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een moderne badkamer met een ruime douchehoek en een wastafelmeubel. Verder beschikt deze verdieping over een ruime werk-/studeerkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als derde slaapkamer.

Via een vlizotrap bereikbare vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige bergruimte.

RONDOM DE WONING
De tuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van een terras met ruimte voor een loungehoek, gras en diverse planten. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging en via de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar.

NIEKERK
Niekerk is een gemoedelijk dorp in de gemeente Westerkwartier, provincie Groningen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. De stad Groningen is binnen 25 minuten bereikbaar met de auto en ongeveer 35 minuten met het openbaar vervoer.

Benieuwd geworden?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het comfort en de fijne sfeer van deze leuke hoekwoning aan de Houtwal 18 in Niekerk.