Het Moor 42

Welkom aan Het Moor 42 in Niekerk! In een rustige straat in een prettige woonomgeving staat deze twee-onder-één-kapwoning met garage en tuinschuur. Het huis combineert een royale leefruimte met veel lichtinval en een gunstige ligging. Het perceel van 291 m² biedt volop buitenruimte, met een verzorgde achtertuin op het zuiden. Dankzij het overdekte terras, afsluitbaar met transparante zeilen, kun je hier het hele jaar comfortabel buiten zitten, ongeacht het weer.

De woning is goed onderhouden en in de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd. Zo zijn in 2023 het dak geïsoleerd, de trap vernieuwd en een nieuwe cv-ketel geplaatst. In 2024 is bovendien de keuken uitgebreid met een combimagnetron.

Eerst enkele pluspunten van de woning:
+ Zonnige achtertuin op het zuiden met overdekt terras
+ Ruime garage (ca. 22 m²)
+ Goede isolatie: muur, vloer en dak
+ Kunststof kozijnen met horren
+ 12 zonnepanelen en vernieuwde meterkast (2021)
+ Bitumen dak garage vervangen in 2022
+ Energiezuinig wonen (energielabel A)

INDELING
Via de hal met toilet (wandcloset) en trapkast kom je binnen in de lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 36 m²). De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en de in 2024 geplaatste combimagnetron. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. De aangebouwde garage van circa 22 m² biedt plaats voor witgoed, opslag of een werkbank.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 12, 11 en 9 m². De badkamer (2012) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vind je een ruime zolderkamer met extra bergruimte achter de knieschotten en een overloop met opbergruimte.

RONDOM DE WONING
De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier van veel zonuren. Het overdekte terras zorgt voor schaduw en beschutting, terwijl achter in de tuin een tweede terras is aangelegd.

Naast de garage is er een praktische tuinschuur aanwezig. Via het achtergelegen voetpad is een achterom eenvoudig te realiseren. De voortuin en oprit maken het geheel compleet: parkeren op eigen terrein kan met twee auto’s.

NIEKERK
Niekerk is een levendig dorp in de gemeente Westerkwartier met basisscholen, sportvoorzieningen en een overdekt zwembad. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen kun je terecht bij de lokale winkels, waaronder een supermarkt, slager en bloemenzaak.

De ligging is gunstig: Groningen ligt op zo’n 15 autominuten afstand en ook Leek, Drachten en het treinstation in Zuidhorn zijn snel bereikbaar.

Benieuwd naar deze woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.