Groningerstraatweg 42

Karaktervol herenhuis op royale kavel, met tuinkamer op het zuiden, garage en authentieke details.

Aan misschien wel de mooiste en meest karakteristieke straat van het dorp staat dit royale helft-van-dubbel herenhuis uit 1939 met een woonoppervlakte van 194 m². Een woning met uitstraling, sfeer en ruimte, gelegen op een ruim perceel van 710 m². Geniet van authentieke details zoals glas-in-loodramen, een parketvloer en een open haard, gecombineerd met een riante tuin en een heerlijke tuinkamer op het zuiden. Een huis dat wacht op een nieuwe eigenaar die er met net zoveel liefde gaat wonen als de huidige eigenaren hebben gedaan.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Karaktervolle uitstraling met glas-in-lood en parketvloer
+ Ruim perceel van 710 m² met fraai aangelegde tuin
+ Royale tuinkamer (1983) op het zuiden
+ 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping
+ Tweede verdieping met ruime werk-/kantoorruimte, slaapkamer (deelbaar) en bergzolder
+ Vrijstaande stenen garage met bergzolder
+ Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas

INDELING
Via de fraaie gebogen voordeur komt u in de royale hal met trapopgang en bordes. Hier vindt u het toilet met wandcloset en fonteintje, en toegang tot de diepe provisiekelder, droog, ruim en voorzien van fruitrekken en kastruimte.
De sfeervolle woonkamer van 37 m² beschikt over glas-in-loodramen, een parketvloer en een open haard. De halfopen keuken heeft een L-opstelling met diverse inbouwapparatuur (koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser). In 1983 is aan de achterzijde een royale tuinkamer aangebouwd, gericht op het zuiden. Vanuit deze ruimte ervaart u volop tuinbeleving in de sfeer van een Engels landhuis.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van ongeveer 9, 13 en 16 m², met veel vaste kastruimte en een groot balkon op het zuiden. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, tweede toilet én aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De tweede verdieping heeft een grote overloop met dakkapellen en voldoende ruimte voor een werkplek of kantoor, een berging, een stookruimte (met Nefit cv-ketel uit 2015) en een royale slaapkamer die desgewenst kan worden opgesplitst in twee kamers. Tevens is er een bergzolder aanwezig.

RONDOM DE WONING
De tuin is royaal en met zorg aangelegd. Verschillende zitjes, mooie beplanting en gebakken klinkers zorgen voor een rustige en groene sfeer. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage van ca. 28 m² met bergzolder aanwezig.

GRIJPSKERK
Grijpskerk is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven en goede voorzieningen, zoals een grote supermarkt, winkels, basisscholen, voorgezet onderwijs en kerken. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportaccommodaties, waaronder een openluchtzwembad. De bereikbaarheid is uitstekend: het station ligt op loopafstand en biedt een directe treinverbinding met Groningen en Leeuwarden. Met de auto ben je binnen 25 minuten in de stad Groningen, met de fiets in ongeveer 50 minuten.

Dit herenhuis combineert authentieke details met royale leefruimtes en een prachtige ligging. Wilt u dit karaktervolle huis zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, we laten het u graag zien!