Burg Geldermanlaan 9

Op zoek naar een ruime vrijstaande bungalow op een centrale locatie in Zuidhorn, maar mét rust, privacy en ruimte? Dan is de Burgemeester Geldermanlaan 9 precies wat je zoekt! Deze royale bungalow uit 1969 is tussen 2020 en 2024 ingrijpend gerenoveerd en verduurzaamd. Met circa 176 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, twee badkamers en een luxe keuken biedt deze woning volop comfort. De woning staat op een royaal perceel van 973 m², op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. Toch geniet je hier iedere ochtend van fluitende vogels, volop privacy en een heerlijke rust.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Levensloop bestendige woning: alles gelijkvloers
+ Energielabel A en 22 zonnepanelen
+ Luxe woonkeuken
+ Twee volwaardige badkamers
+ Drie slaapkamers
+ Inpandige garage en ruime tuinkamer
+ Achtertuin op het zuiden
+ Vloerverwarming in vrijwel de gehele woning (m.u.v. garage en serre)

INDELING
Onder de overkapping stap je via de voordeur de entree binnen, waar je direct toegang hebt tot de moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Vanuit de entree is ook de eerste slaapkamer bereikbaar, voorzien van een aangrenzende inloopkast en een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze ruimte is bovendien voorbereid om te functioneren als zelfstandige studio of als een fijne werkruimte.

Aan de rechterzijde van de entree kom je in de royale woonkamer van circa 62 m². De vernieuwde houtkachel (Dik Geurts Prostyle 500) geeft de ruimte een warme uitstraling, en grote glaspartijen zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander, een afzuigkap, een stoomoven, een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens in gebruik als achterentree. Vanuit de keuken is ook de tuinkamer/serre bereikbaar, een ruimte van circa 25 m² met grote raampartijen en een eigen haard.

Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar met eveneens een aangrenzende inloopkast en een aangrenzende badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Deze tweede badkamer is ook te bereiken vanuit de centrale hal.

De centrale hal geeft ook toegang tot de derde slaapkamer en de garage. In de garage bevinden zich de CV-installatie (Intergas HR-107, 2020) en de waterontharder.

RONDOM DE WONING
De achtertuin ligt op het zuiden en is aangelegd met diverse zitjes en terrassen, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Ook biedt de tuin veel beschutting en privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over twee ruime opritten met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Hierdoor is er tevens voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een camper, caravan of meerdere auto’s. De woning ligt in een rustige, doodlopende straat, omgeven door veel groen.

ZUIDHORN
Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust en een uiterst centrale ligging in het dorp. Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder het gezondheidscentrum, winkels, supermarkten, horeca en het treinstation. Groningen is uitstekend bereikbaar: met de trein ben je in ca. 9 minuten in de stad, met de auto in ongeveer 20 minuten, en met de fiets doe je er zo'n 30 minuten over. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij de stad wil blijven.

Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Burg. Geldermanlaan 9 te Zuidhorn!