Agenastraat 18

Welkom aan de Agenastraat 18 in Zuidhorn! Deze moderne twee-onder-een-kapwoning uit 2013 heeft precies die combinatie van ruimte, comfort en energiezuinig wonen waar je naar zoekt. Met een woonoppervlakte van maar liefst 164 m², een moderne woonkeuken, een lichte en praktische indeling én een heerlijke serre is het hier prettig wonen. De ligging in de jonge, kindvriendelijke wijk Oostergast maakt het plaatje compleet.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
+ Energielabel A+
+ Goed geïsoleerd en 16 zonnepanelen
+ Airco aanwezig in de woonkamer
+ Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
+ Twee badkamers, waarvan één uit 2024
+ Drie slaapkamers met een mogelijkheid voor een vierde
+ Fijne serre
+ Garage, carport en parkeren op eigen terrein

INDELING
Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Dit is een ruime en lichte leefruimte met een prettige indeling, genoeg ruimte voor een zithoek en airco voor extra comfort.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne woonkeuken. De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden door ensuite deuren, waardoor beide ruimtes prettig met elkaar verbonden zijn, maar ook afzonderlijk gebruikt kunnen worden. In de keuken is voldoende plek voor een eettafel. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een gasfornuis, vaatwasser (2025), koelkast, vriezer, oven en stoomoven. Vanuit de keuken stap je door naar de serre, die in 2019 is geplaatst en zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 24 m² en 16 m². De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde, beschikt over een balkon en biedt de mogelijkheid om weer op te delen in twee slaapkamers. Verder is er op deze verdieping een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping kom je eerst op de overloop, waar ruimte is voor bijvoorbeeld een werkplek. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder bevindt zich op deze verdieping een volwaardige slaapkamer van circa 15 m² met een tweede badkamer. Deze badkamer is in 2024 gerealiseerd en compleet uitgevoerd met ligbad, douche, wastafel en toilet.

RONDOM DE WONING
De achtertuin heeft een groene en beschutte uitstraling, met een fijne mix van bestrating, beplanting en plek om buiten te zitten. Er is ruimte voor een loungehoek of eettafel, waardoor je hier gemakkelijk een rustige plek in de zon of schaduw kunt opzoeken.

De tuin is speels en natuurlijk ingericht, met onder andere borders, volwassen groen en een kippenhok. Dit geeft de buitenruimte een gezellige en levendige sfeer. Aan de voorzijde is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, met daarnaast de carport en toegang tot de garage.

ZUIDHORN
De woning ligt in de jonge en kindvriendelijke wijk De Oostergast, aan de rand van het dorp Zuidhorn. Deze wijk staat bekend om de ruime opzet, het vele groen en de rustige woonomgeving. In de directe omgeving vind je een basisschool, kinderopvang, speeltuinen en een overdekt zwembad.

Zuidhorn zelf biedt een compleet voorzieningenaanbod met supermarkten, winkels, sportverenigingen en een treinstation. Groningen is uitstekend bereikbaar: met de trein ben je in ca. 9 minuten in de stad, met de auto in ongeveer 20 minuten, en met de fiets doe je er zo’n 30 minuten over. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dicht bij de stad wil blijven.

Enthousiast geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het comfort van Agenastraat 18.