Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Baron Van Asbeckweg 38 in Warfhuizen 9963 PC

Baron van Asbeckweg 38

9963 PC Warfhuizen
€ 230.000,- k.k.
0594-501501

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 350 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een unieke woning met weids uitzicht, sfeer, karakter en veel ruimte voor hobby of bedrijf aan huis, dan is de Baron van Asbeckweg 38 precies wat u zoekt. In het pittoreske Warfhuizen, gelegen op minder dan 30 minuten van Groningen en nog geen 20 minuten van de Waddenzee,...
Lees meer

Omschrijving

Als u op zoek bent naar een unieke woning met weids uitzicht, sfeer, karakter en veel ruimte voor hobby of bedrijf aan huis, dan is de Baron van Asbeckweg 38 precies wat u zoekt. In het pittoreske Warfhuizen, gelegen op minder dan 30 minuten van Groningen en nog geen 20 minuten van de Waddenzee, staat dit bijzondere pand met talloze mogelijkheden.

Momenteel is het pand in gebruik als woonhuis met winkel, galerie, theehuis, lijstenmakerij en werkplaats. Het geheel is echter voor verschillende doeleinden te gebruiken. De hoofdbestemming van het perceel is t.b.v. bewoning. Dit mag al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden bedrijf. Ook horeca; café, bar of cafetaria is toegestaan. Kortom, tal van mogelijkheden.

Onderstaande omschrijving is zoals e.e.a. momenteel in gebruik is, aangevuld met eventuele mogelijkheden en suggesties.

Indeling huidige winkel:
De entree van de winkel bevindt zich aan de voorzijde waar u de galerie binnenkomt. Deze is voorzien van een plavuizen vloer en een fraaie lichtinval vanuit verschillende hoeken. Om de hoek, aan de rechterzijde van het pand loopt de galerie door naar achteren. Achterin bevindt zich een voormalige badkamer (ca. 7,5 m2), momenteel in gebruik als opslagruimte. Vanuit de galerie toegang tot de winkel. Deze ruime winkelruimte ten behoeve van de lijstenmakerij is inclusief balieruimte ca. 72 m2 groot.
Aan de achterzijde van het pand bevinden zich een kantoor van ca. 13 m2, bijkeuken (pantry) en toilet. Via een trapopgang aan de voorzijde is de verdieping toegankelijk.
Op de verdieping bevinden zich via de overloop een tweetal ruime slaapkamers van 16 en 14 m2 met dakkapel, die een fantastisch uitzicht geven over de akkers waar de woning aan de achterzijde aan grenst. De verdieping dient gerenoveerd te worden.

Indeling woning:
Via een hal vanuit de winkel betreden wij de woning gelegen aan de achterzijde. Een centrale hal geeft toegang tot de sfeervol ingerichte badkamer voorzien van een douche, handgemaakt wastafelmeubel en toilet. Naast de badkamer bevindt zich een ruime walk-in closet. Aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht over de akkers, bevindt zich een fraai afgewerkte slaapkamer van ca. 11 m2.
Het spektakel van de woning is de woonkamer met open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u ook een weids uitzicht over het Groninger land. Het plafond is open gehaald waardoor u tot in de nok van het gebouw kunt kijken. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige planken vloer, handgemaakte deuren met omlijsting en een sfeervolle houtkachel. Achterin bevindt zich een landelijke handgemaakte keuken met eiland, sfeervolle schouw met afzuigkap, oven, dubbele ruime spoelbakken en veel kastruimte. Boven de keuken bevindt zich nog een vliering met o.a. de Cv-installatie t.b.v. het woonhuis.

Indeling schuur:
Vanuit zowel de woning alsmede de winkel is een hele ruime schuur met vliering toegankelijk. Het geheel is ca. 260 m2 groot en bestaat uit 2 gedeelten. Het voorste deel van ca. 50 m2 is thans in gebruik als winkel en is ook zeer geschikt als garage. Het dak van deze ruimte dient te worden gerenoveerd. Het achterste deel, waarin zich nog een drietal kleinere bergruimtes bevinden is in totaal ca. 210 m2 groot en thans in gebruik als galerie en werkplaats.

Rondom:
Aan de voorzijde zijn terrassen aanwezig voor de eventuele horeca of bezoekers van de winkel. De achterzijde is een oase van rust met weidse uitzichten, diverse terrassen en een overkapte landelijke veranda met houtkachel, vijver en veel privacy. Dit is een fantastische plek om echt tot rust te komen en te genieten van deze unieke locatie.

Overige informatie:
- Nagenoeg volledig voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van nieuwe dak- en gevelisolatie;
- Diverse roerende zaken vanuit lijstenmakerij (winkel & werkplaats) ter overname bespreekbaar;
- Aanvaarding, in overleg.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 230.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 350 m² Perceeloppervlakte 1110 m² Overige inpandige ruimte 236 m² Inhoud 2709 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-04-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (beide) Bouwjaar C.V.-Ketel 2001 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 360 m² (20.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 10 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 174 m² (2200 bij 795) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente LEENS Sectie K Perceelnummer 489 Oppervlakte 1110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Baron van Asbeckweg 38, 9963 PC Warfhuizen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.