Omschrijving

Een woning voor jong én oud!

Gelegen in een rustig hofje aan de rand van het rustige Oldehove, op circa 20 minuten van Groningen, staat deze twee onder een kapwoning. Met 3 slaapkamers op de verdieping, bijkeuken, garage en hobby-/klusberging kan dit een ideale gezinswoning zijn. Daarnaast, met de badkamer op de begane grond, en de eenvoudige mogelijkheid tot een slaapkamer op de begane grond, maken deze woning ook ideaal als toekomstbestendige woning. De woonkamer met eetgedeelte daarachter zijn recent compleet aangepakt en voorzien van strakke wanden en plafonds, en een nieuwe laminaatvloer. De indeling van deze woning is als volgt:

BEGANE GROND
De entree van de woning geeft toegang tot de trapopgang, meterkast, voorraadkast, toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. De woonkamer kenmerkt zich door een mooie lichtinval vanuit voor- zij- en achtergevel en ziet er zoals gezegd tiptop uit. Deze woningen zijn gebouwd met als optie een slaapkamer op de begane grond op de plek waar zich nu de eetkamer bevindt. Met een heel eenvoudige ingreep, het zetten van een korte tussenwand met deur, is deze te realiseren.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een besloten keuken in L-opstelling met een losse kookopstelling. De Keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat met afzuigkap en oven. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot een ruime bijkeuken met binnendoor naar de garage. De bijkeuken is voorzien van wasmachineaansluitingen en tevens de opstelplek voor de CV-installatie uit 2015. De stenen garage van 20 vierkante meter is voorzien van elektra en geeft toegang tot een hele handige hobby-/klusberging van nog eens 12 vierkante meter. Op die manier kunt u de garage gebruiken waarvoor deze bedoeld is en heeft u alsnog voldoende ruimte om apparatuur, gereedschappen en andere zaken op te slaan en rustig te kunnen hobbyen of klussen.

VERDIEPING
Op de verdieping geeft een lichte overloop toegang tot drie nette slaapkamers. De slaapkamers zijn allen licht afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel waarmee meer licht en ruimte gerealiseerd is. Tevens is deze kamer voorzien van een handige inbouwkast, met hang- en leggedeelte. Op de verdieping zorgen diverse knieschotten voor extra bergruimte. Een vliering boven de verdieping zorgt voor nog meer bergruimte.

RONDOM
De voortuin bestaat uit een gazon, een keurig tegelpad, en een zitje voor het huis waarmee u genietend van de zon, kunt genieten van het rustige dorpsleven in het hofje met zicht op een ruim speelveld. De ruime oprit biedt plek voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een onderhoudsarme tuin, toegankelijk vanuit de bijkeuken en de hobbyberging.

OLDEHOVE
Wonen in Oldehove betekent rustig en landelijk wonen op ca. 20 autominuten van Groningen. In het dorp zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals diverse sportclubs, basisscholen, een kinderopvang en herbergt het daarnaast één van de leukste restaurantjes in de omgeving: visrestaurant "t Kleine Oestertje".

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 139.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 95 m² Perceeloppervlakte 228 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Inhoud 393 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2015, Lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 41 m² (8.0 m bij 5.15 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (694 bij 291) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Oldehove Sectie M Perceelnummer 872 Oppervlakte 228 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bieding

Bod
	namens mijzelf, als particulier namens mijzelf en mijn partner, als particulier voor een klant, als aankopende makelaar
Woning bezichtigd	Ja Nee

Gegevens

Bedrijfsnaam
Aanhef	Dhr. Mevr.
Achternaam
Postcode
Huisnummer
Huisnr. toevoeging
Straatnaam
Plaats
Telefoon
E-mail
Aanvaarding	In overleg Per datum
Datum

Financiële voorwaarden

Financiële voorwaarden	Geen voorbehoud van toepassing voor het verkrijgen van een financiering Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering koopsom Voorbehoud voor het verkrijgen van een financiering voor een bedrag van

Voorwaarde bouwtechnische keuring

Voorwaarde	Geen voorbehoud van toepassing voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring uiterlijk voor het verstrijken van de wettelijke bedenktijd Voorbehoud voor het uitvoeren van een bouwtechnische keuring binnen 17 dagen na overeenstemming waarbij het totaal aan direct noodzakelijke verbeteringen niet meer mag kosten dan

Aanvullende informatie

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties