Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Hoofdstraat 16
9801 BX Zuidhorn
Tel: 0594-501501
info@dijkstramakelaardij.nl
Hamburgerstraat 34, 9714 JD Groningen € 200.000,- k.k.
Hamburgerstraat 34 in Groningen 9714 JD

Omschrijving

Sfeervol karakteristiek jaren dertig gelijkvloerse benedenwoning.
Gelegen aan een rustige straat en met een fantastisch uitzicht over het fraaie plantsoen met de Hamburgervijver.

De goed onderhouden woning beschikt nog over kenmerkende authentieke elementen van die jaren zoals paneeldeuren, en-suitedeuren, en-suitekasten, erker en meerdere openslaande deuren naar de ruime achtertuin.

Kenmerkend voor dit mooie stukje Korrewegwijk is de typisch jaren ’30 sfeer. Ook de gunstige ligging; op korte afstand tot het stadscentrum, UMCG en de uitstekende winkel- en sportvoorzieningen maken het voor velen een gewilde buurt.

Indeling:
entree/tochtportaal/hal. Toilet en meterkast. Wasruimte.
Sfeervolle kamer-en-suite met plankenvloer, vaste kasten, marmeren schouw, erker, stucplafond etc. Totale oppervlakte circa 30 m2. Verder heeft de achterkamer openslaande tuindeuren.
Moderne half open keuken (2008) in een lichte kleurstelling. Voorzien van een inbouw koel/vrieskast, vaatwasser, afzuigschouw en een Boretti gaskookplaat. Vanuit de keuken is de tuin ook bereikbaar.
Aan de voorzijde van de woning een slaapkamer (9 m2) met erker en aan de achterzijde een slaapkamer (10 m2) met openslaande tuindeuren.
Eenvoudige maar nette badkamer met bad/douche en een vaste wastafel.

Diepe en zonnige achtertuin van maar liefst 112 m2, voorzien van een stenen berging en een houten berging.
Aan de achterzijde is een uitgang.

Bijzonderheden: Grotendeels voorzien van dubbel glas.
Aanvaarding kan redelijk snel.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 200.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 71 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 245 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (15.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 20,00 Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 9702 Index 4 Eigendomssituatie Volle eigendom