Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Hoofdstraat 16
9801 BX Zuidhorn
Tel: 0594-501501
info@dijkstramakelaardij.nl
Wessel Gansfortstraat 7, 9831 RM Aduard Vraagprijs € 155.000,- k.k.
Wessel Gansfortstraat 7 in Aduard 9831 RM

Omschrijving

Op een ruim hoekperceel gelegen goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met drie slaapkamers, een ruime vrijstaande garage, een eigen parkeerplaats en een grote tuin op het westen. De woning is goed onderhouden, kent een licht en sfeervol karakter en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.

In de achtertuin is een grote terrasoverkapping aanwezig waar je de hele middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. Deze overkapping is voorzien van elektra, draadloos internet en een kachel (ter overname).

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: entree/hal, trapopgang, kelderkast, modern toilet voorzien van wandcloset, open keuken met keukenopstelling voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, wasemkap en bovenkasten, woonkamer, bijkeuken voorzien van witgoedaansluiting.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk circa 5, 8 en 10 vierkante meter, badkamer voorzien van doucheruimte en vaste wastafel.

Tweede verdieping (te bereiken middels vlizotrap): bergruimte en opstelling cv-installatie.
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 155.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 64 m² Perceeloppervlakte 357 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 275 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-03-2026 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2003, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (6.7 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 30 m² (470 bij 650) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Aduard Sectie B Perceelnummer 1987 Oppervlakte 357 m² Eigendomssituatie Volle eigendom