Boteinstraat 19

Ben jij op zoek naar een moderne, onderhoudsvrije en direct bewoonbare 2-onder-1-kapwoning met garage in Zuidhorn? Zoek niet verder! Deze mooie 2-onder-1-kapwoning is in 2014 gebouwd in de jongste woonwijk van Zuidhorn: De Oostergast. Het huis is gelegen in een rustige straat tussen een speeltuin en het natuureiland, het centrale groene park van de wijk. Je bent met een paar minuten fietsen in het dorpscentrum met alle winkelvoorzieningen. De basisschool en het treinstation (Groningen-Leeuwarden) zijn in een paar wandelminuten te bereiken.

Eerst enkele pluspunten op een rijtje:
+ Energielabel A
+ Kunststof kozijnen met HR++ glas
+ 14 zonnepanelen
+ Waterontharder
+ Moderne keuken met spoeleiland
+ Strak gestucte woonkamer
+ 4 slaapkamers
+ Volledig geïsoleerde aangebouwde garage

INDELING
Begane grond:
Binnenkomst aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast, trapopgang en handige opbergruimte daaronder. Toiletruimte met wandcloset en fonteintje. U-vormig woonkamer waarbij aan de voorkant van de woning het woongedeelte gesitueerd is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken die is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron, koffiezetapparaat, stoomoven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De achterzijde van de woning is bij de nieuwbouw over de volledige breedte uitgebouwd. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde garage en via openslaande deuren in de keuken bereik je de zonnige achtertuin op het noordwesten.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning en een derde ruime slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede toilet, ruime douchehoek en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping heeft een ruime overloop waar de cv installatie, mechanische ventilatie en omvormer voor de zonnepanelen hangt. Verder is er ruimte voor de wasmachine en droger. Ook is er een (vierde) slaapkamer gerealiseerd op deze verdieping.

RONDOM
De oprit biedt ruimte aan meerdere auto's. Via een achterom bereik je de zonnige achtertuin. Achterin de tuin vind je een heerlijke overkapping voorzien van elektra, ook is er een houten berging voor het stallen van de tuinspullen.

DE OOSTERGAST en ZUIDHORN
De kinderrijke woonwijk De Oostergast is een erg gewilde buurt om in te wonen. Direct bij uitvalswegen naar onder meer Groningen, op loopafstand van het centrum van Zuidhorn alsmede het trein- en busstation, ruim opgezet en voorzien van diverse speeltuinen en een dierenweide maakt deze wijk zeer populair. Zuidhorn is een dorp vol voorzieningen én een perfecte ligging ten opzichte van Groningen. Qua voorzieningen biedt het onder meer een drietal supermarkten, viertal basisscholen, een scala aan sportverenigingen (o.a. voetbal, hockey, tennis, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo), een groeiend horecabestand met diverse eet- en afhaalgelegenheden, en verscheidene gezondheidsvoorzieningen (huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen en een apotheek). Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op ca. 10 minuten, een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, een treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen CS staat en ook op de fiets bent u binnen 30 minuten in Groningen.

Wil jij deze woning komen bewonderen? Onze makelaar Albert Dijkstra laat je graag de mogelijkheden zien.
Maak snel een afspraak via Funda of door ons kantoor te bellen.