Bernardusweg 5

Ruime 2-onder-één-kapwoning met garage op een ruim perceel in Aduard!

Welkom in deze goed onderhouden woning, gelegen aan de rand van het dorp Aduard. Deze ruime woning staat op een royaal perceel van 478 m2en biedt een indrukwekkende achtertuin van maar liefst 29 meter diep, pal op het zuiden gericht. Met zijn bouwjaar in 1990 en maar liefst 5 slaapkamers is dit een woning die alle ruimte en comfort biedt voor het hele gezin.

De indeling:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entree met apart toilet en een trapopgang. Het toilet is voorzien van een wandcloset en fonteintje. De L-vormige woonkamer, met zonnige erker op het zuiden, is een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de trap een handige opbergkast. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven/magnetron en keramische kookplaat. Een ruime bijkeuken biedt extra opbergruimte en leidt naar de aangebouwde stenen garage.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van 8, 9 en 11 m2 en een eigentijdse badkamer met een inloopdouche, badmeubel en een tweede toilet.
Op de tweede verdieping vind je nog eens 2 slaapkamers van beide 6m2. De overloop biedt ruimte aan vaste kasten, een wasruimte en de CV-installatie. Voor extra opslagruimte is er op de derde verdieping nog meer bergruimte beschikbaar, bereikbaar via een vlizotrap.

Deze woning is geïsoleerd met nieuw HR++ glas, vloer-, muur- en dakisolatie, wat zorgt voor comfortabele en energiezuinige woonomstandigheden. Bovendien zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst, waardoor je energiekosten worden verlaagd.

De kers op de taart is de prachtige, 29 meter diepe achtertuin. Hier vind je een royaal terras, sfeervolle borders en bomen. Het achterste deel van de tuin wordt gescheiden van het voorste deel door een leuk aangelegd bruggetje.

OVER ADUARD
Het dorp Aduard kent een rijke geschiedenis dat terugvoert tot de 12e eeuw. In de tijd was Aduard groter dan de toenmalige stad Groningen. Aduard heeft de nodige voorzieningen waaronder een supermarkt, diverse versspeciaalzaken, basisschool, sportverenigingen en herbergt een van de beste restaurants uit de omgeving, het met een Michelin-ster bekroonde "Herberg Onder de Linden". Aduard is gunstig gelegen ten opzichte van Groningen, op de fiets ben je binnen 30 minuten in het centrum van de stad. Er is een directe busverbinding en met de auto bent u er binnen 10 minuten.

Benieuwd geworden naar de mogelijkheden? Maak een afspraak voor bezichtiging via funda of ons kantoor. We laten je graag de woning zien!