Dankzij een verplichte periodieke hercertificering blijft de kwaliteit en de kennis gewaarborgd. Wij zijn dus bij uitstek geschikt om een deskundige taxatie voor u uit te voeren.
Hieronder vindt u enkele kernvragen met betrekking tot taxaties. (Klik op de vraag voor meer informatie.)
Door de actualiteit zijn wij zeer goed op de hoogte van de laatste marktontwikkelingen en de huidige regionale situatie. Een van de essentiële punten om de waarde van uw onroerend goed te bepalen.
Mede dankzij de NVM-database hebben wij voldoende referenties voor de taxatie tot onze beschikking. Hierdoor kan een taxatie nog nauwkeuriger worden uitvoerd.
Met welk doel bent u een taxatie nodig? bijvoorbeeld:
- een hypotheek aanvraag
- aan- of verkoopbeslissing van een woning
- fiscale doeleinden
- bedrijfsoverdracht
- het afsluiten van een opstalverzekering.
- ...
Bij elk van deze doelen hoort een bepaalde waarde.
Onderhandse verkoopwaarde (vrij van huur en gebruik)
Dit is de hoogste waarde van de woning bij een ongedwongen en goed voorbereide verkoop. U hebt deze waarde nodig als u een woning (ver)koopt vrij van huur en gebruik. Deze waarde wordt onder andere gebruikt bij het aanvragen van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Executiewaarde (bij eigen gebruik)
Dit is de waarde die de woning opbrengt bij een gedwongen verkoop. U hebt deze waarde nodig als u een hypotheek aanvraagt. De geldverstrekkende instantie wil deze informatie graag hebben.
Herbouwwaarde
Dit is de waarde van een nieuw te bouwen gelijkwaardige woning, indien de huidige woning vernietigd wordt door bijvoorbeeld brand. U hebt deze waarde nodig wanneer u een opstalverzekering wilt afsluiten bij een verzekeraar.
Waarde in het economische verkeer
Deze waarde wordt gebruikt bij fiscale waarderingen zoals de inkomstenbelasting, de vennootschapsbelasting en bij de overdracht van onroerende goederen. U hebt deze waarde ook nodig bij aangifte of discussie met de Belastingdienst en de gemeente in verband met de onroerendezaakbelasting (ozb).
Een opdracht tot taxatie is een opdracht tot het geven van een waarde-oordeel van een pand en het uitbrengen van een rapport daaromtrent. Een taxatie is geen bouwtechnische keuring.
Wij taxeren op een afgesproken tijdstip uw woning. Hiervoor hebben wij het eigendomsbewijs, de kadastrale gegevens en de tekeningen van uw woning nodig. Tijdens de taxatie letten wij onder andere op de staat van het onderhoud, de ligging, de omgeving, de gebruiksmogelijkheden (volgens het bestemmingsplan) en de gebruikte materialen.
Na enige tijd koppellen wij de taxatiewaarde aan u terug. Indien sprake is van een woning die onder de NHG-garantie valt, wordt in de meeste gevallen de taxatie verplicht gevalideerd door een taxatie-instituut. Hierdoor kan deze terugkoppeling iets langer duren.
Wij leggen na de taxatie al onze bevindingen in een taxatierapport vast.
Wij hanteren daarbij een uniform taxatiemodel: het model NVM-taxatierapport. Met dit rapport kunt u, afhankelijk van uw doel, bijvoorbeeld een hypotheekaanvraag doen. Het taxatierapport is geen garantie dat u de hypotheek of het geld krijgt.
Klik hier om direct een NWWI-taxatie op te vragen!
